Рішення сесій №3-5/2021 «Про затвердження положення про порядок передачі в оренду комунального майна Наркевицької селищної об’єднаної територіальної громади»

Кількість переглядів: 925

ХМЕЛЬНИЦЬКА ОБЛАСТЬ ВОЛОЧИСЬКИЙ РАЙОН

НАРКЕВИЦЬКА СЕЛИЩНА РАДА

Наркевицької селищної об’єднаної територіальної громади

VІІІ скликання

5 сесія

Р І Ш Е Н Н Я

15  березня 2021 року                     Наркевичі                              № 3 -5/2021

Про затвердження положення про порядок

передачі в оренду комунального майна

Наркевицької селищної об’єднаної 

територіальної громади    

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Порядку передачі в оренду державного та комунального майна затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03 червня 2020 року № 483, селищна рада

ВИРІШИЛА:

1. 1. 1. 1. Затвердити Положення про порядок передачі в оренду комунального майна Наркевицької селищної об’єднаної  територіальної громади  (згідно з додатком 1).
         2. Визначити структурні підрозділи Наркевицької селищної ради, а також комунальні підприємства засновані на комунальній власності Наркевицької селищної об’єднаної  територіальної громади та підпорядковані виконавчому комітету Наркевицької селищної ради орендодавцем комунального майна Наркевицької селищної об’єднаної  територіальної громади.
         3. До затвердження Наркевицькою селищною радою Методики розрахунку орендної плати, розробленої після затвердження відповідної Методики Кабінетом Міністрів України, застосовувати Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду об’єктів комунальної власності Наркевицької селищної об’єднаної  територіальної громади, затвердженої рішенням 25 сесії Наркевицької селищної ради № 14-25/2017 від 19.05.2017 р., що не суперечать Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та Порядку передачі в оренду державного та комунального майна.
         4. До затвердження Наркевицькою селищною радою примірного договору оренди комунального майна, розробленого після затвердження відповідного договору Кабінетом Міністрів України, застосовувати Типовий договір оренди комунальної власності Наркевицької селищної об’єднаної територіальної громади, затверджений 25 сесії Наркевицької селищної ради № 14-25/2017 від 19.05.2017 р., з врахуванням норм Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та Порядку передачі в оренду державного та комунального майна.
         5. Затвердити перелік підприємств, установ, організації, що надають соціально важливі послуги населенню, які мають право без проведення аукціону продовжити договори оренди комунального майна (згідно з додатком 2).
         6. Визнати таким, що втратило чинність, Положення про порядок передачі в оренду об’єктів комунальної власності Наркевицької селищної об’єднаної  територіальної громади, затверджене рішенням 25 сесії Наркевицької селищної ради № 14-25/2017 від 19.05.2017 р.,
         7. Визнати таким, що втратив чинність, Порядок проведення конкурсу на право оренди комунального майна Наркевицької селищної об’єднаної  територіальної громади, затверджений рішенням 25 сесії Наркевицької селищної ради № 14-25/2017 від 19.05.2017.
         8. Структурним підрозділам Наркевицької селищної ради, а також комунальним підприємствам заснованих на комунальній власності Наркевицької селищної об’єднаної  територіальної громади та підпорядкованих виконавчому комітету Наркевицької селищної ради привести у відповідність діючі договори оренди на відповідність Закону України «Про оренду державного та комунального майна, Порядку передачі в оренду державного та комунального майна та прийнятому Положенню.
         9. Дане рішення набуває чинності з 1 числа місяця, наступного за датою оприлюднення Положення на офіційному веб-сайті Наркевицької селищної ради.
         10. Відповідальність за виконання цього рішення покласти на заступника селищного голови з питань діяльності виконавчих органів ради  Босака А.Г.
         11. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань планування,фінансів, бюджету, соціально-економічного розвитку (голова комісії Павлюк І.О.)

Селищний голова                     Л.В. Гула

Додаток 1
до рішення п’ятої  селищної ради
від 15.03.2021 року №  4-5/2021

ПОЛОЖЕННЯ
про порядок передачі в оренду комунального майна Наркевицької селищної об’єднаної територіальної громади.

1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. Дане Положення визначає особливості правових, економічних та організаційних відносин, пов’язані з передачею в оренду комунального майна Наркевицької селищної об’єднаної територіальної громади (далі Наркевицької селищної ОТГ), які віднесені до повноважень органів місцевого самоврядування.
                  2. Визначити представницькими органами місцевого самоврядування з питань оренди комунального майна Наркевицької селищної ОТГ: Наркевицьку селищну раду, виконавчий комітет Наркевицької селищної ради.
                  3. Визначити орендодавцями: структурні підрозділи Наркевицької селищної ради та комунальні підприємства засновані на комунальній власності Наркевицької селищної ОТГ та підпорядковані виконавчому комітету Наркевицької селищної ради щодо:

- єдиних майнових комплексів;

- нерухомого майна і споруд комунальної власності;

- нерухомого майна для організації та проведення науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів – на строк, що не перевищує п’яти календарних днів протягом шести місяців, а також щодо майна, яке передається суб’єктам виборчого процесу для проведення публічних заходів (зборів, дебатів, дискусій) під час та на період виборчої кампанії;

- іншого окремого індивідуально визначеного майна.

• 1. 1. 1. 1. 1. 4. Рішення про включення єдиних майнових комплексів комунальних підприємств до Переліку об’єктів оренди приймається Наркевицькою селищною радою. Наркевицька селищна рада приймає рішення про передачу єдиного майнового комплексу в оренду і затверджує додаткові умови оренди у разі необхідності.
                 5. Рішення про включення об’єктів комунальної власності до Переліку другого типу (крім випадків надання в оренду приміщень для розміщення громадських приймалень народних депутатів України і депутатів місцевих рад, комунальних закладів і установ, що фінансуються за рахунок місцевого бюджету, приміщень для організації та проведення науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів на строк, що не перевищує п’яти календарних днів протягом шести місяців, а також щодо приміщень, які надаються суб’єктам виборчого процесу для проведення публічних заходів (зборів, дебатів, дискусій) під час та на період виборчої кампанії) приймається виконавчим комітетом Наркевицької селищної ради. Наркевицька селищна рада та/або орендодавець (балансоутримувач) може визначити додаткові критерії об’єктів, включення яких до одного з Переліків відбувається на підставі рішення виконавчого комітету Наркевицької селищної ради. Рішення виконавчого комітету Наркевицької селищної ради про включення об’єктів до Переліку другого типу, а також додаткові критерії включення до одного з Переліків, у випадку їх визначення, підлягають опублікуванню на офіційному вебсайті Наркевицької селищної ради не пізніше 10 календарних днів з дня їх прийняття та/або визначення.
                 6. Рішення про включення об’єкта до одного з Переліків може бути скасовано або змінено Наркевицької селищної радою.
                 7. У разі надходження кількох заяв на оренду одного і того ж об’єкта, включеного до Переліку другого типу, від осіб, які мають право на отримання в оренду майна без проведення аукціону, договір оренди укладається для комунального майна з особою, визначеною за рішенням виконавчого комітету Наркевицької селищної ради відповідно до Порядку передачі майна в оренду.
                 8. Договір оренди формується на підставі примірного договору оренди, що затверджується Наркевицької селищної радою. Договір оренди може відрізнятися від примірного договору оренди, якщо об’єкт оренди передається в оренду з додатковими умовами. Рішенням виконавчого комітету Наркевицької селищної ради можуть бути передбачені особливості договору оренди майна, що передається в оренду з додатковими умовами.
                 9. Особливості визначення умов передачі майна в оренду, в тому числі пам’яток архітектури та містобудування, укладення договорів оренди встановлюються Порядком передачі майна в оренду та орендодавцем, що затверджується рішенням виконавчого комітету Наркевицької селищної ради. Порядком передачі майна в оренду встановлюються особливості внесення змін до умов договорів оренди та підстав для внесення таких змін, зокрема щодо:
• зміни площі орендованого приміщення;
• зміни графіка використання приміщення, яке перебуває у погодинній оренді;
• зміни строку оренди, у разі якщо договір був укладений на строк, менший ніж мінімальний строк оренди, передбачений частиною третьою статті 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»;
• зміни цільового призначення, за яким орендар повинен використовувати об’єкт оренди, у разі якщо орендар не має права використовувати майно за будь-яким цільовим призначенням;
• інших змін.
  1. 1. 1. 1. 1. 10. Орендна плата визначається за результатами аукціону. У разі передачі майна в оренду без проведення аукціону орендна плата визначається відповідно до Методики розрахунку орендної плати, яка затверджується рішенням Наркевицької селищної ради.
                 11. Орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором, на рахунок міського бюджету.

Орендна плата за:

1) єдині майнові комплекси державних (комунальних) підприємств спрямовується:

• 85 відсотків орендної плати до місцевого бюджету;
• 15 відсотків орендодавцю (балансоутримувачу);

2) нерухоме майно:

-           50 відсотків орендної плати – орендодавцю (балансоутримувачу);

-           50 відсотків – до місцевого бюджету.

1. 1. 1. 1. 1. 1. 12. Рішення про надання згоди на здійснення невід’ємних поліпшень комунального майна приймає виконавчий комітет Наркевицької селищної ради, у разі, якщо за розрахунками орендаря, підтвердженими висновком будівельної експертизи, його прогнозовані витрати на ремонт об’єкта оренди, за виключенням його витрат на виконання ремонтних робіт, що були зараховані згідно з частиною другою цієї статті 21 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», становитимуть не менш як 25 відсотків ринкової вартості об’єкта оренди, визначеної суб’єктом оціночної діяльності для цілей оренди майна станом на будь-яку дату поточного року.
                  13. Особливості передачі майна в суборенду, в тому числі такі, що стосуються передачі в суборенду пам’яток архітектури та містобудування, які перебувають в орендному користуванні переможця аукціону на право довгострокової пільгової оренди занедбаних пам’яток архітектури і містобудування, порядок розподілу плати за суборенду, випадки, коли плата за суборенду може залишатися у розпорядженні орендаря, визначаються рішенням Наркевицької селищної ради.

Секретар ради                                                             Т.Козак

Додаток 2
до рішення п’ятої селищної ради
від 15.03.2021 № 4-5/2021

Додатковий перелік підприємств, установ, організацій,

що надають соціально важливі послуги населенню

на території Наркевицької селищної об’єднаної територіальної громади

Для цілей застосування частини другої статті 18 Закону, підприємствами, установами, організаціями, що надають соціально важливі послуги населенню, є:

1. Комунальні заклади, комунальні підприємства у сфері охорони здоров’я, що надають медичні послуги населенню.
2. Громадські організації інвалідів, що надають допомогу щодо захисту прав та інтересів осіб з інвалідністю.
3. Благодійні організації, що надають безоплатну допомогу особам, які опинилися у скрутних життєвих обставинах.

Секретар ради                                                Т. Козак

« повернутися до всіх документів