Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки у 2018 році.
Волочиське відділення Красилівської ОДПІ інформує:
Платниками податку на нерухоме майно (окрім земельних ділянок) є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які володіють об’єктами нерухомості. Податковим кодексом України передбачено, що базою оподаткування є загальна площа об’єкта нерухомості, а податковим періодом вважається календарний рік.
Об`єктом оподаткування є об`єкт житлової та нежитлової нерухомості, або його частка.
Базою оподаткування є загальна площа об`єкта житлової або нежитлової нерухомості, в том числі його часток.
Спільна часткова або спільна сумісна власність, хто є платником?
а) спільна часткова власність – у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (або у свідоцтві/реєстраційному посвідченні на право власності на нерухоме майно) вказано вид спільної власності спільна часткова та зазначено розмір частки. Платником податку є кожен із співвласників за належну частку;
б) спільна сумісна власність не поділена в натурі - у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (або у свідоцтві/реєстраційному посвідченні на право власності на нерухоме майно) вказано вид спільної власності спільна сумісна. Платником податку є одна з таких осіб-співвласників;
в) спільна сумісна власність поділена в натурі - у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (або у свідоцтві/реєстраційному посвідченні на право власності на нерухоме майно) вказано вид спільної власності спільна сумісна та зазначено, що співвласникам належить окрема кімната/окреме приміщення в об’єкті житлової/нежитлової нерухомості. Платником податку є кожен із співвласників за належну йому частку у вигляді окремої кімнати/окремого приміщення в об’єкті житлової/нежитлової нерухомості
Пільги із сплати податку
База оподаткування зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв.м.;
б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв.м.;
в) для різних типів об'єктів житлової нерухомості - на 180 кв.м.
Пільга не надається:
а) якщо об’єкти житлової нерухомості здаються в оренду;
б) якщо площа об’єктів житлової нерухомості перевищує п`ятикратний розмір пільгованої площі. Тобто, якщо площа квартири/квартир перевищує 300 кв.м, житлового будинку/житлових будинків перевищує 600 кв.м., різнотипних об`єктів перевищує 900 кв.м – пільга у вигляді зменшення бази оподаткування не застосовується.
Ставки податку
Встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об'єднаних територіальних громад у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного року за 1 квадратний метр бази оподаткування.
25 000 грн. додатково сплачують власники будинків понад 500 кв.м. та квартир понад 300 кв.м. за кожен такий об'єкт житлової нерухомості.
На підставі яких документів нараховують податок?
На підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
Податок нараховується за 3 роки
Якщо податкове повідомлення не надходило в попередні роки, такому власнику об’єкта нерухомого майна податок буде нараховано за останні 3 роки (пп.266.10.3 п 266.10 ст.266 ПКУ)
Термін сплати
Податок сплачується фізичними особами – протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення
Відповідальність
Якщо платник податків не сплачує податок протягом 60 днів – штраф:
при затримці до 30 календарних днів – 10 відсотків погашеної суми боргу;
при затримці більше 30 календарних днів – 20 відсотків погашеної суми боргу.
За порушення термінів сплати платнику надсилається податкова вимога із зазначенням суми боргу.
У разі несплати суми податкового боргу, яка зазначена в податковій вимозі, на майно платника податків накладається арешт до моменту погашення боргу.
Податкове повідомлення – рішення надсилається платнику за його місцем реєстрації.
Інформація щодо місця реєстрації – це інформація внесена до інформаційних баз фіскальної служби на момент, коли громадяни звертались до фіскальних органів з метою отримання ідентифікаційних кодів. Протягом місяця після зміни місця реєстрації громадянин зобов’язаний повідомити про такі зміни контролюючий орган, де він поставлений на облік (п.70.7 ст.70 ПКУ, заява форми 5 ДР). Якщо платник не повідомляє ДФС про зміну реєстрації – податкове повідомлення-рішення надсилається на адресу, інформація про яку міститься в контролюючому органі, тобто стару адресу. Таким чином платник не ознайомлений із сумою проведених нарахувань податку. Внаслідок чого виникає податковий борг, штрафні санкції, арешт майна.
